Estimation théorique
Rue Basse Ville,07800 Beauchastel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Basse Ville,07800-Beauchastel indique un avis de valeur compris entre 217.000€ et 245.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.170€ et 2.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.325€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.325€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauchastel (07027), comprenant 1863 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,00€, à 10,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 600€ et 1.075€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.325€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.325€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauchastel (07027), comprenant 1863 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,00€, à 10,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 600€ et 1.075€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-29 | 18 | RUE BASSE VILLE | 3 | 91 | 108 | 164500€ | 1808€ |
2020-11-26 | 20 | BASSE-VILLE | 4 | 110 | 47 | 142000€ | 1291€ |
2020-10-08 | 5 | GR GRAND RUE | 3 | 73 | 56 | 65000€ | 890€ |
2023-02-28 | 5 | GR GRAND RUE | 3 | 73 | 56 | 152000€ | 2082€ |
2021-02-10 | 26 | RUE BASSE VILLE | 3 | 62 | 117 | 158110€ | 2550€ |
2023-05-30 | 8 | RUE BASSE VILLE | 6 | 151 | 400 | 122500€ | 811€ |
2022-09-01 | 8 | GR GRAND RUE | 3 | 96 | 59 | 215000€ | 2240€ |
2019-05-20 | 5 | RTE DU SERRE | 4 | 100 | 520 | 170000€ | 1700€ |
2022-11-16 | 19 | GR GRAND RUE | 2 | 41 | 150 | 95000€ | 2317€ |
2019-11-08 | 18 | CASTEL PAVILLON | 5 | 100 | 0 | 170000€ | 1700€ |
2019-08-22 | 22 | CASTEL PAVILLON | 5 | 99 | 0 | 163000€ | 1646€ |
2023-03-31 | 22 | CASTEL PAVILLON | 5 | 99 | 0 | 214000€ | 2162€ |
2022-01-17 | 5 | CASTEL PAVILLON | 4 | 87 | 0 | 190000€ | 2184€ |
2021-08-16 | 31 | GR GRAND RUE | 3 | 70 | 86 | 164000€ | 2343€ |
2023-05-30 | 15 | RUE DES JARDINS | 3 | 70 | 101 | 90000€ | 1286€ |
2020-12-23 | 26 | GR GRAND RUE | 2 | 30 | 69 | 49000€ | 1633€ |
2019-05-20 | 39 | GR GRAND RUE | 5 | 145 | 67 | 191700€ | 1322€ |
2022-04-07 | 35 | CASTEL PAVILLON | 4 | 87 | 338 | 200000€ | 2299€ |
2023-04-19 | 49 | CASTEL PAVILLON | 6 | 106 | 420 | 175150€ | 1652€ |
2022-11-30 | 50 | CASTEL PAVILLON | 5 | 100 | 420 | 198000€ | 1980€ |
2021-05-20 | 30 | GR GRAND RUE | 2 | 51 | 0 | 122500€ | 2402€ |
2021-01-07 | 9 | RUE DES CYPRES | 5 | 97 | 1125 | 240000€ | 2474€ |
2021-11-19 | 32 | GR GRAND RUE | 3 | 40 | 138 | 216000€ | 5400€ |
2022-10-21 | 31 | MARLY | 6 | 159 | 485 | 227000€ | 1428€ |
2023-01-27 | 44 | CASTEL MARLY | 5 | 99 | 401 | 198625€ | 2006€ |
2021-04-30 | 63 | CASTEL MARLY | 6 | 148 | 629 | 138125€ | 933€ |
2021-12-30 | 70 | CASTEL MARLY | 5 | 99 | 297 | 257134€ | 2597€ |
2022-12-19 | 53 | GR GRAND RUE | 3 | 185 | 275 | 324000€ | 1751€ |
2020-03-03 | 55 | GR GRAND RUE | 3 | 70 | 119 | 131100€ | 1873€ |
2020-07-10 | 9 | RUE DU RUISSEAU DE LISSIGNOL | 3 | 46 | 71 | 43000€ | 935€ |
2022-05-16 | 73 | GR GRAND RUE | 2 | 50 | 43 | 134980€ | 2700€ |
2022-11-24 | 77 | GR GRAND RUE | 1 | 28 | 33 | 130200€ | 4650€ |
2023-02-24 | 1 | LISSIGNOL | 4 | 122 | 80 | 333800€ | 2736€ |
2022-03-25 | 3 | CASTEL LILAS | 5 | 99 | 356 | 139000€ | 1404€ |
2023-06-22 | 1 | MTE DU CHATEAU | 4 | 70 | 65 | 65000€ | 929€ |
2023-06-26 | 1 | RUE FONTAINE DU CHAT | 3 | 60 | 148 | 161000€ | 2683€ |
2022-07-13 | 1 | RUE DES TERRAS | 5 | 75 | 100 | 119000€ | 1587€ |
2022-09-20 | 3 | RUE DE LA BRECHE | 4 | 70 | 63 | 119000€ | 1700€ |
2019-08-08 | 3 | RUE FONTAINE DU CHAT | 4 | 75 | 62 | 93000€ | 1240€ |
2019-12-18 | 5661 | RAMIERES | 4 | 100 | 845 | 301000€ | 3010€ |
2021-02-08 | 5677 | MARLY | 3 | 63 | 836 | 180000€ | 2857€ |
2021-08-05 | 7 | RUE DES TERRAS | 2 | 34 | 49 | 88000€ | 2588€ |
2021-03-10 | 11 | RUE DES TERRAS | 2 | 70 | 119 | 144500€ | 2064€ |
2020-11-25 | 13 | RUE DES TERRAS | 1 | 50 | 65 | 103100€ | 2062€ |
2022-02-07 | 8 | RUE DES TERRAS | 3 | 50 | 53 | 143950€ | 2879€ |
2020-12-10 | 9 | RTE DES RAMIERES | 4 | 66 | 600 | 178500€ | 2705€ |
2019-06-24 | 17 | RUE DES TERRAS | 5 | 90 | 104 | 162000€ | 1800€ |
2021-08-24 | 7 | ALL DES MERLES | 4 | 96 | 909 | 30000€ | 313€ |
2020-12-15 | 8 | ALL DES GRIVES | 4 | 86 | 257 | 189650€ | 2205€ |
2022-10-18 | 14 | RUE DES TERRAS | 3 | 71 | 36 | 150000€ | 2113€ |
2022-07-29 | 5 | SOUCHERES | 4 | 126 | 229 | 291100€ | 2310€ |
2019-12-20 | 4 | RTE DES VIGNES | 7 | 210 | 1000 | 224550€ | 1069€ |
2021-09-27 | 4 | RTE DE L'EYRIEUX | 5 | 154 | 886 | 150000€ | 974€ |
2019-08-26 | 8 | ALL DES MESANGES | 4 | 93 | 441 | 172000€ | 1849€ |
2020-07-09 | 4 | RTE DU SERRE | 5 | 80 | 2000 | 192000€ | 2400€ |
2020-04-14 | 10 | MTE DES MARRONNIERS | 4 | 83 | 1033 | 239000€ | 2880€ |
2020-08-31 | 6 | RAMIERES | 5 | 117 | 1014 | 288150€ | 2463€ |
2020-12-11 | 4 | RAMIERES | 5 | 88 | 821 | 198000€ | 2250€ |
2022-05-24 | 5626 | LOT RELY1 | 5 | 90 | 18 | 103000€ | 1144€ |
2019-08-29 | 5 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 100 | 592 | 175000€ | 1750€ |
2019-09-13 | 5286 | L ILA D EYRIEUX | 4 | 90 | 700 | 159000€ | 1767€ |
2020-06-29 | 23 | RTE DU SERRE | 3 | 80 | 430 | 380000€ | 4750€ |
2019-07-02 | 10 | RUE DE GRANGE NEUVE | 2 | 46 | 295 | 104500€ | 2272€ |
2020-07-30 | 5 | QRT DE GRANGE NEUVE | 0 | 30 | 300 | 85000€ | 2833€ |
2022-03-29 | 1 | RTE DE L ILE BLAUD | 4 | 60 | 442 | 285000€ | 4750€ |
2020-03-07 | 210 | CHE DU RIOU DE VEL | 4 | 90 | 926 | 255000€ | 2833€ |
2021-10-12 | 250 | CHE DU RIOU DE VEL | 4 | 111 | 200 | 310001€ | 2793€ |
2021-05-19 | 37 | CITE EDF | 4 | 88 | 155 | 180000€ | 2045€ |
2023-06-06 | 1 | SEN DABROL | 4 | 80 | 140 | 170000€ | 2125€ |
2023-06-17 | 330 | CHE DU 19 MARS 1962 | 4 | 102 | 1005 | 318000€ | 3118€ |
2019-09-20 | 7 | RUE DE GRANGE NEUVE | 4 | 76 | 160 | 40000€ | 526€ |
2021-12-27 | 5192 | MARS | 5 | 115 | 1632 | 255000€ | 2217€ |
2019-08-30 | 40 | CITE CNR DE BEAUCHASTEL | 4 | 80 | 1044 | 267750€ | 3347€ |
2021-11-15 | 1 | RUE DE GRANGE NEUVE | 2 | 55 | 200 | 136000€ | 2473€ |
2021-10-26 | 191 | CHE DES MICOCOULIERS | 5 | 110 | 1500 | 291000€ | 2645€ |
2021-11-26 | 3 | IMP DU SANDRE | 4 | 110 | 127 | 180000€ | 1636€ |
2022-01-04 | 110 | CHE DU 19 MARS 1962 | 4 | 100 | 1803 | 381200€ | 3812€ |
2019-06-07 | 5191 | MARS | 5 | 125 | 1600 | 302950€ | 2424€ |
2019-05-31 | 5245 | LES RAMIERES | 4 | 71 | 564 | 156000€ | 2197€ |
2022-03-25 | 9 | RUE DES GONNETTES | 4 | 70 | 421 | 191500€ | 2736€ |
2021-03-03 | 7 | RUE DES GONNETTES | 4 | 70 | 435 | 227100€ | 3244€ |
2019-07-15 | 6 | ALL ELSA TRIOLET | 4 | 93 | 865 | 222000€ | 2387€ |
2023-06-28 | 4 | ALL ELSA TRIOLET | 4 | 130 | 775 | 90000€ | 692€ |
2021-07-28 | 2 | IMP DES GIRANIUMS | 3 | 75 | 500 | 50000€ | 667€ |
2020-07-27 | 7 | ALL ELSA TRIOLET | 6 | 126 | 756 | 352300€ | 2796€ |
2021-12-07 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 106 | 1021 | 299500€ | 2825€ |
2021-11-18 | 2 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 53 | 166 | 123850€ | 2337€ |
2019-08-08 | 5258 | LES RAMIERES | 3 | 60 | 262 | 132000€ | 2200€ |
2021-11-30 | 12 | ALL GERMAINE TILLION | 3 | 80 | 693 | 180000€ | 2250€ |
2022-01-18 | 10 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 106 | 293 | 232000€ | 2189€ |
2019-10-11 | 7 | ALL JEAN GIONO | 6 | 175 | 718 | 301500€ | 1723€ |
2021-01-22 | 5262 | LES RAMIERES | 4 | 78 | 500 | 163000€ | 2090€ |
2021-07-16 | 2 | ALL DES LILAS | 4 | 90 | 504 | 220800€ | 2453€ |
2019-09-06 | 35 | RUE COLETTE | 3 | 72 | 0 | 165000€ | 2292€ |
2020-12-08 | 35 | RUE COLETTE | 3 | 72 | 0 | 165000€ | 2292€ |
2023-01-12 | 35 | RUE COLETTE | 4 | 76 | 0 | 159000€ | 2092€ |
2020-11-18 | 32 | RUE DES CHENES | 5 | 106 | 701 | 240000€ | 2264€ |
2019-09-20 | 5272 | LAGUA | 4 | 114 | 576 | 270000€ | 2368€ |
2023-06-13 | 18 | ALL DES PECHERS | 5 | 91 | 338 | 221750€ | 2437€ |
2020-06-05 | 1 | ALL DES PECHERS | 5 | 91 | 390 | 189000€ | 2077€ |
2019-12-02 | 15 | RUE DES CHENES | 4 | 92 | 629 | 158000€ | 1717€ |
2021-12-15 | 28 | RUE COLETTE | 3 | 59 | 90 | 99000€ | 1678€ |
2021-01-05 | 19 | RUE DU COLLEGE | 5 | 93 | 621 | 159000€ | 1710€ |
2022-06-10 | 19 | RUE DU COLLEGE | 5 | 93 | 621 | 250160€ | 2690€ |
2022-05-20 | 19 | RUE DES CHENES | 4 | 94 | 612 | 209000€ | 2223€ |
2021-09-13 | 3 | ALL DU CEDRE | 4 | 96 | 613 | 180000€ | 1875€ |
2021-02-17 | 2 | ALL DES ABRICOTIERS | 4 | 120 | 1560 | 225000€ | 1875€ |
2022-07-13 | 4 | RUE DU COLLEGE | 6 | 102 | 737 | 252000€ | 2471€ |
2022-06-08 | 17 | RUE COLETTE | 3 | 58 | 0 | 120000€ | 2069€ |
2019-11-04 | 17 | RUE COLETTE | 4 | 59 | 0 | 95000€ | 1610€ |
2020-02-21 | 11 | IMP GEORGES SAND | 5 | 95 | 593 | 181620€ | 1912€ |
2022-10-10 | 6 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 94 | 1465 | 241800€ | 2572€ |
2019-11-20 | 52 | IMP DES PRUNIERS | 4 | 108 | 655 | 190000€ | 1759€ |
2021-03-22 | 8 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 117 | 1091 | 100000€ | 855€ |
2022-07-11 | 10 | RUE DE L OLIVETTE | 3 | 83 | 0 | 179000€ | 2157€ |
2022-01-10 | 5133 | BARLET | 2 | 51 | 120 | 90000€ | 1765€ |
2021-08-06 | 30 | RUE DU LENTIER | 6 | 122 | 677 | 164000€ | 1344€ |
2021-01-05 | 5288 | MOUYON | 4 | 74 | 720 | 162500€ | 2196€ |
2020-03-27 | 2 | RUE LOUISE LABE | 4 | 84 | 388 | 163000€ | 1940€ |
2022-09-15 | 2 | IMP DES BERGERONNETTES | 5 | 82 | 500 | 189000€ | 2305€ |
2022-07-28 | 15 | RUE MARGUERITE DURAS | 5 | 97 | 0 | 168900€ | 1741€ |
2021-06-17 | 5721 | BARLET | 4 | 120 | 1000 | 315593€ | 2630€ |
2022-11-09 | 14 | RUE MARGUERITE DURAS | 3 | 56 | 0 | 142150€ | 2538€ |
2019-05-29 | 17 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 3 | 56 | 0 | 95000€ | 1696€ |
2022-12-19 | 17 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 3 | 56 | 0 | 149000€ | 2661€ |
2022-06-08 | 6 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 150 | 1540 | 413700€ | 2758€ |
2019-10-16 | 5265 | THOAC | 2 | 80 | 265 | 180000€ | 2250€ |
2020-11-14 | 5265 | THOAC | 2 | 80 | 265 | 198000€ | 2475€ |
2020-02-10 | 2 | IMP DES CHARDONNETS | 6 | 115 | 567 | 175000€ | 1522€ |
2022-05-30 | 2 | IMP DES CHARDONNETS | 6 | 115 | 567 | 222000€ | 1930€ |
2020-05-29 | 38 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 101 | 501 | 225000€ | 2228€ |
2022-06-08 | 4 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 103 | 1748 | 266200€ | 2584€ |
2021-09-03 | 16 | RUE DU LENTIER | 2 | 51 | 267 | 122000€ | 2392€ |
2021-04-08 | 130 | CHE DU TURZON | 5 | 116 | 745 | 250000€ | 2155€ |
2021-07-19 | 13 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 105 | 172 | 157000€ | 1495€ |
2019-09-16 | 14 | RUE DE LA SOIE | 6 | 145 | 0 | 233000€ | 1607€ |
2019-12-27 | 11 | RUE DU LENTIER | 6 | 131 | 875 | 194000€ | 1481€ |
2022-10-14 | 5529 | BARLET | 6 | 143 | 2548 | 375000€ | 2622€ |
2022-09-21 | 5529 | BARLET | 6 | 143 | 2548 | 375000€ | 2622€ |
2020-02-05 | 4 | IMP DES HIRONDELLES | 5 | 82 | 605 | 189000€ | 2305€ |
2020-05-06 | 12 | ALL DE LA FAUVETTE | 5 | 111 | 377 | 228900€ | 2062€ |
2021-01-19 | 7 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 84 | 0 | 163500€ | 1946€ |
2022-07-21 | 9 | ALL DE LA FAUVETTE | 4 | 95 | 737 | 292000€ | 3074€ |
2022-06-14 | 8 | ALL DE LA FAUVETTE | 5 | 106 | 633 | 252000€ | 2377€ |
2020-10-16 | 6 | ALL DES TROENES | 8 | 169 | 912 | 295300€ | 1747€ |
2019-08-09 | 1 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 117 | 689 | 200000€ | 1709€ |
2019-09-05 | 44 | RUE DE LA BLACHE | 4 | 71 | 467 | 147000€ | 2070€ |
2020-10-30 | 5285 | PRIORON | 4 | 99 | 395 | 205000€ | 2071€ |
2022-07-19 | 5 | RUE DES BRUYERES | 4 | 92 | 450 | 215000€ | 2337€ |
2019-09-20 | 1 | QRT DES FONTENELLES | 4 | 107 | 314 | 196820€ | 1839€ |